郭广昌戴志康联袂出演“巧取外滩新地王”大戏(视频)

时间：2010-02-02 11:07　来源：新民网 作者：王晓庆 欧阳令炜 顾磊　进入论坛 共 0 条评论

外滩8-1地块成新地王 地产大佬齐聚竞买现场 欧阳令炜摄制

视频截图：左为戴志康 右为郭广昌 新民网制

　　这是上海外滩国际金融服务中心（8-1地块）项目用地（画面下部）（2009年11月18日摄）。新华社发(范筱明 摄)

　　【新民网·独家报道】2月1日，曾被媒体喻为“百亿地王”的外滩8-1地块，虽然最终没有突破100亿元的“红线”，但还是以92.2亿元被独立竞买人上海证大置业摘得，创下沪上土地总价地王的记录。

　　然而，在被其它开发商认为“没这么多钱”的证大置业鲸吞地王的背后，却频频出现另外一个身影——复星系掌门人郭广昌。

　　复地“双保险” 志在必得8-1地块

　　8-1地块为沪上首幅通过预申请程序出让的土地，经过两个多月的操作，进入投标程序的共有四家竞买人，代表企业分别为复地集团、证大置业、新黄浦集团和中华企业，几乎全部为上海企业，无央企、无外资企业。其中新黄浦集团和证大置业均为独立竞标，底价分别为90亿和91亿，而复地集团和中华企业则选择了和其它公司合作联合竞标的形式。

　　在复地集团组织的联合竞买团体中，均为“复星系”企业：复地集团30%，上海复星科技25%，台州林海25%，上海嘉投20%。

　　据记者了解，四家竞买人中的证大置业也与复地集团也有着千丝万缕的联系。

　　在1月8日，复地集团发布公告宣布，旗下全资附属公司中合置业有限公司以每股0.31港元增持上海证大房地产有限公司(0755.HK)15.5亿股配售新股。交易完成后，作为上海证大的第二大股东，上海复地所持上海证大股份由原来的8.47%上升至19.68%，从而成为上海证大第二大股东。

　　而两家公司的公告也显示，复地集团原副总裁、财务总监王哲的名字，自2009年1月23日起一直出现在上海证大的执行董事名单中。

　　四家竞买人中，过半出现“复地”身影，复地集团对毗邻其母公司复星集团总部的这幅地块似乎志在必得。

　　郭广昌戴志康双双现身交易现场 “二股东”举牌拿下地王

　　2月1日，位于浦东的上海土地交易中心的出让现场，经过评标定标，最终进入现场竞价的是综合得分最高的中华企业代表团，以及独立竞买人证大置业。

　　在现场竞价开始前一个小时左右，新民网记者在场外观摩时巧遇证大集团董事长戴志康，就能否拿下该地块的提问，戴志康谨慎表示“有点难”，而对于竞买对手中华企业，戴志康则不做评价。

　　而就在两个月前，8-1地块预申请结果刚刚出炉的时候，戴志康曾信心满满地向新民网记者表示，“那块地我们进了，应该就是我们的，我们仍然会将商业和文化结合着做。”几乎与此同时，戴志康还在接受东方早报采访的时候透露，证大将与复地联手做大项目。复地集团的“掌门人”，正是与戴志康有着同窗之谊的上海复星集团董事长郭广昌。

　　8-1地块最终的竞价阶段开始之前，新民网记者看到，戴志康与郭广昌在会场外的休息区进行了简单的见面交流。

　　现场竞价阶段，起拍价为91亿，由于中华企业应价迟缓，主持人中途将加价幅度由1000万元调整为500万元。现场观摩的记者在竞价直播视频中看到，坐在证大置业席位上拿着8号牌进行叫价的是复地“二股东”代表郭广昌，其一路出价果断，领先报价压住中华企业，经过17轮叫价，最终将这幅重量级地王收入囊中。

　　投标主持人公布，截至2010年1月26日，证大置业的银行存款为5.727亿元，据其2008年审计报告显示，净资产为23.2961亿，而这两项数字，复星集团则分别为52.7553亿元和95.3584亿元。

　　现场观摩的一位开发商代表称，“复地‘不差钱’，证大会做商业，这两家一起搞还不错。”（新民网记者 王晓庆顾磊 实习记者 欧阳令炜）

（新民华人网编辑：龙云卿）