吴亚军身家312亿港元 龙湖550员工成为百万富翁

时间：2009-11-20 13:21　来源：重庆商报 进入论坛 共 0 条评论

　　股价 有望稳步上扬

　　龙湖上市前，一位香港基金经理表示：“龙湖股价预期将稳步上扬，且在未来较长一段时间，保持这一势头。”

　　该基金经理认为：“决定上市后股票走势的，不仅是招股吸引资金的规模，还有订单的质量和结构。”

　　分析目前龙湖地产的股东结构，该基金经理称：“长短结合，私人投资和机构投资适度匹配是保证新股上市后稳健上涨的关键。”

　　这位基金经理认为，由于有大量长线基金支持，龙湖地产对基础投资者还设定有半年的禁售条款，龙湖地产上市后，不会出现被爆炒的情况，股价将比较稳定的上涨。同样的，一些对冲基金的退出，也不会拉低龙湖的股价，预期龙湖股价在未来相当长一段时间，会保持稳健上涨的势头。市场报

　　发展主攻东部沿海

　　龙湖上市前，公司新闻发言人许桐珲告诉记者，“48%的招股所得款，将主要用于收购环渤海以及长三角地区的土地或物业。”

　　不过，已进入上海市场两年的龙湖今年年内尚未收获任何一幅地块。对此，许桐珲表示，“龙湖将根据市场情况以及内部审核制度拿地，如今上海地价普遍较高，难以通过龙湖审核机制。”

　　虽然龙湖在上海的土地市场颗粒未收，但龙湖首席财务官林钜昌称，“未来有需要于上海增加土储。”与此同时，龙湖地产招股书显示，截至今年6月底，龙湖地产现金结余约59亿元，预收款约134亿元，而土地储备则达1900万平方米。

　　记者 陈富勇 重庆晚报

　　龙湖批量生产富翁 550名员工共享8亿元市值

　　本报讯（记者 刘勇 柴伟）昨日，龙湖地产上市成功，收盘报8.01港元，5名基础投资者首日共赚2亿港元。按照此前的激励计划，龙湖地产550名员工将持1亿股左右，折合8亿港元左右。一夜之间，550名员工中出现了千万富翁和百万富翁。他们今天因此激动不已，但在投资者眼中看来，这些员工大部分要明年开始才能套现，随着股价的波动，对应着他们身价的变化，他们的内心冲击相当大。

　　6高管一日进账1.9亿港元

　　在龙湖的职工中，有6名高管昨日账面财富增加了1.9亿港元。一位投行人士告诉记者，综合龙湖地产的招股书，六名高管是在2007年11月30日之前获股权激励，在龙湖地产公布的执行董事中，除吴亚军外，只有首席财务官林钜昌、首席人力资源官房晟陶是2008年之前加入龙湖集团，在高级管理人员中，负责龙湖地产重庆片区的周德康、负责成都片区的樊琦、负责上海及西安地区的赵男男、负责北京区域的邵明晓以及负责沈阳区域的李军是2007年11月30日之前进入龙湖。该投行人士称这六名获得购股权的高管很可能在他们之中产生。综合招股书与昨日市场表现，六高管如果根据上市前的购股权计划认购总额最高0.75%的股份，即3750万股龙湖地产，按照8.01元港币计算，约3亿元港币。6名高管则人均财富5000万元港币，其认购价为每股2.94元，成本只有1.1025亿元，账面收入1.9亿港元。

　　550名职工人均是百万富翁

　　一位不愿透露姓名的龙湖地产员工昨日告诉记者，以前从来不看股票的他，昨日在网上悄悄看了一天的港股，一开盘，看到股价涨到7.2港元，但看到恒生指数在下跌，内心有点不好的感觉，没想到龙湖的股票一路上冲涨到8港元，内心感觉激动不已。

　　550名员工并不是平分股权，根据职位不同有所差别，这样就意味着有人将成为千万富翁甚至身价上亿。记者多方打听，龙湖员工表示，除了高层的几个领导外，其他人都不知道别人的股份是多少。根据招股书，龙湖在2007年和今年7月份的时候两次给员工送股，在上市前，职工总股份占股比例是2.35%，上市后，大概在1亿股左右，按550名员工平分，人均身价超过100万元。

　　基础投资者首日赚2亿港元

　　龙湖地产首日上涨，也让淡马锡、新加坡政府投资等基础投资者账面财富增加不少。以淡马锡为例，他以7.07港元购进龙湖54809000股，昨日收盘为8.01港元，每股收益0.94港元（不算佣金和规费），进账51520460港元。而五名基础投资者共买入216494500股，昨日他们赚了2亿港元左右。

　　受益员工感受到老板滋味

　　一夜之间成为千万富翁、百万富翁，龙湖的员工应该高兴。但是一位接近龙湖的投资人士表示，这其实很考验人的内心，并不如外人想象的那样容易。因为他们有禁售期，在未来的时间内，可能由于种种原因，股价下降，他们的身价则下降。龙湖的员工则对记者表示，昨天一天自己彻底感受到自己给自己当老板的百般滋味，也觉得工作更该努力。

（新民华人网编辑：龙云卿）